92120 Montrouge
France

Permanent

Entreprise

Aux portes de Paris, Montrouge, territoire historique d’Ile-de-France, bénéficie d’un emplacement privilégié dans le département des Hauts-de-Seine et d’un accès facilité par les transports en commun (métro 4 et 13, Tramway T3 et T6, plusieurs ligne de bus, et de stations de Vélib). La municipalité et ses 1 000 agents mettent à la disposition de ses presque 50 000 habitants toutes leurs compétences afin de répondre au fort développement humain du territoire

La Ville a pour ambition de travailler sur l’excellence de la qualité des services et des espaces publics. Dans cet objectif, elle porte notamment ses efforts sur les nouvelles mobilités, ainsi que le partage adoucit et le verdissement affirmé des espaces. Elle promeut et favorise l’adaptation constante des services à l’évolution des modes de vie et des usages.

Poste

Finalité du poste : 
Au sein de la Cellule Projet de la Direction Bâtiment / Énergie / Propreté, le ou la chargé(e) d'opérations exerce la fonction de représentant(e) du maître d'ouvrage sur l'ensemble du portefeuille d'opérations qui lui est confié travaux neufs, réhabilitations lourdes (restructuration, extension, mise aux normes globale) et réhabilitations légères ou GER conduites sous marchés à bons de commande (BPU).

II / elle pilote chaque opération de la programmation à la levée de la garantie de parfait achèvement, dans toutes ses dimensions techniques, juridiques, financières, calendaires et relationnelles, en garantissant la conformité réglementaire, la maitrise des coûts et délais, la qualité d'usage et l'intégration des enjeux de transition écologique du patrimoine communal.

Champ d'intervention : patrimoine bâti communal - écoles et groupes scolaires, crèches et structures petite enfance, équipements sportifs et culturels, bâtiments administratifs, logements communaux et patrimoine locatif, ERP de toutes catégories.

Activités principales
Les activités sont organisées selon les phases successives d'une opération de maîtrise d'ouvrage publique. Le périmètre exact est ajusté en fonction du portefeuille et de la complexité des opérations confiées.


1. Programmation et études préalables

  • Réaliser ou piloter les études d'opportunité et de faisabilité (technique, fonctionnelle, financière, calendaire).
  • Commander et exploiter les diagnostics réglementaires et techniques préalables : amiante (avant travaux et avant démolition), plomb (CREP), structure, énergie (audit, DPE), accessibilité, sécurité incendie.
  • Elaborer le programme technique détaillé (PTD) en concertation avec les services utilisateurs et les usagers.
  • Établir l'enveloppe financière prévisionnelle (EFP) sur la base de ratios, du BPU en vigueur, des indices INSEE BT01 et de bases de données métier (Batiprix, retours d'expérience).
  • Constituer et déposer les dossiers de demande de subventions (DSIL, DETR, FNADT, ADEME, Région, Département) et de valorisation CEE (notamment BAR-TH-104, 113, 148, 158, 175).
  • Préparer les dossiers de présentation pour la Direction générale, les élus et les comités de pilotage (notes d'opportunité, supports décisionnels).

2. Passation des marchés publics

  • Définir la stratégie d'achat la plus adaptée : maîtrise d'œuvre dédiée, conception-réalisation, marché global de performance, marché à bons de commande / accord-cadre (BPU) pour la réhabilitation légère et le GER.
  • Elaborer, en lien avec le service de la commande publique, les pièces des marchés de maîtrise d'œuvre, AMO, CSPS, contrôle technique, SSI, géomètre, diagnostiqueurs, et des marchés de travaux.
  • Rédiger ou contribuer à la rédaction des CCTP, BPU, DPGF, mémoires techniques attendus, critères d'analyse.
  • Le cas échéant, organiser les concours de maîtrise d'ceuvre (jury, indemnités) jusqu'à l'attribution.
  • Analyser les offres (technique et financière), rédiger les rapports d'analyse, négocier le cas échéant et présenter en CAO ou commission MAPA.
  • Participer à la mise au point des marchés et à leur notification.

3. Conduite et suivi de l'opération

  • Assurer le pilotage de la maîtrise d'œuvre sur l'ensemble des phases (DIAG, ESQ, APS, APD, PRO, ACT, EXE, DET, AOR).
  • Suivre l'instruction des autorisations d'urbanisme (PC, DP, AT-ERP) et des dossiers ABF / SDIS / commission de sécurité / commission accessibilité.
  • Présider ou participer aux réunions de chantier hebdomadaires; viser comptes rendus, plans d'exécution, fiches techniques et échantillons.
  • Gérer les évolutions du marché : ordres de service, avenants, prolongations de délai, ordres d'arrêt et de reprise, pénalités.
  • Coordonner les concessionnaires (ENEDIS, GRDF, Veolia, télécoms), les utilisateurs et la régie pour les opérations en site occupé (écoles, crèches, logements occupés).
  • Veiller au respect des obligations HSE par les entreprises (PPSPS, plans de retrait amiante SS3/SS4, DT-DICT).

4. Suivi financier et reporting

  • Assurer le suivi de l'exécution financière : visa des situations mensuelles, contrôle des révisions et actualisations, gestion des retenues de garantie et cautions, validation du DGD.
  • Tenir à jour les tableaux de bord d'opération (coût, délai, scope) et le reporting consolidé du portefeuille.
  • Saisir, suivre et analyser les engagements et mandatements sur le logiciel financier de la collectivité
    (Ciril Finances ou équivalent), en cohérence avec la programmation pluriannuelle des investissements
    (PPI).
  • Sécuriser la perception des subventions et des primes CEE (constitution des dossiers de versement, attestations sur (honneur, justificatifs de fin de travaux).
  •  Produire des points d'avancement réguliers à destination de la hiérarchie, des élus et des partenaires financeurs


5. Réception, clôture et garanties

  • Organiser et conduire les opérations préalables à la réception (ORE, promoncer la réception avec ou sans réserves, suivre la levée des réserves.
  • Réceptionner et archiver les DOE, DIUO et dossiers de fin de chantier; transmettre les éléments d'exploitation à la direction occupante et à la régie
  • Assurer le suivi de la garantie de parfait achèvement (GPA), de la garantie de bon fonctionnement
    (GBF, équipements) et déclencher la mobilisation de la garantie décennale en cas de désordre.
  • Etablir le bilan d'opération (coût final vs EFP, délais, qualité, satisfaction utilisateurs) et formaliser le retour d'expérience pour capitalisation.


6. Activités transversales

  • Participer à l'élaboration et au suivi du budget du service (préparation budgétaire, dialogues de gestion, DM).
  • Contribuer à la programmation pluriannuelle d'investissement (PPI) du patrimoine bâti,
  • Assurer une veille réglementaire et technique (commande publique, énergie, sécurité, accessibilité,
    RE2020, décret tertiaire).
  • Apporter un appui technique transversal aux directions occupantes et à la régie bâtiments.
  • Représenter la collectivité dans les réunions techniques, de quartier, ou avec les riverains lorsque l'opération l'exige.

 

Profil recherché

Compétences requises :
Connaissances techniques - bâtiment

  • Solide culture TCE : gros œuvre, clos couvert, second œuvre, lots techniques (CVC, plomberie, électricité CFO/CFA, SSI, ascenseurs, contrôle d'accès).
  • Pathologie du bâtiment : désordres structurels, infiltrations, humidité, traitement des fondations.
  • Performance énergétique : RE2020, décret tertiaire (DEET / OPERAT), décret BACS, ACV, isolation par l'extérieur (ITE), pompes à chaleur, ventilation double-flux, photovoltaïque.
  • Réglementation amiante (sous-sections 3 et 4, plans de retrait, mesures d'empoussièrement) et plomb.
  • Réglementation accessibilité (arrêté du 8 décembre 2014, Ad'AP) et sécurité incendie ERP / IGH.
  • Lecture et analyse de plans, tous formats (papier, DWG, IFC / BIM niveau 2).

Connaissances juridiques et administratives : 

  • Code de la commande publique (depuis le 1°f avril 2019, ayant intégré l'ex-loi MOP) - maîtrise des procédures de passation.
  • CCAG-Travaux 2021, CCAG-MOE, CCAG-FCS, CCAG-PI ; gestion des avenants, OS, pénalités, contentieux d'exécution.
  • Marchés à bons de commande, accords-cadres, marchés de conception réalisation, marches globaux de performance.
  • Code de l'urbanisme (PC, DP, DAACT, ABF) et Code de la construction et de l'habitation (CCH).
  • Notions de comptabilité publique (M57), AP/CP, fonds de concours, subventions et CEE.
    Loi ELAN, loi Climat et Résilience, loi AGEC - impacts sur le patrimoine bati.

Compétences pratiques et outils métier

  • Estimation et chiffrage : ratios, BPU, Batiprix, indices INSEE (BT01, TP, etc.), benchmarking marché.
  • Rédaction technique : CCTP, DPGF, BPU, programmes, rapports d'analyse, notes décisionnelles.
  • Logiciels : Pack Office (niveau avancé Excel et PowerPoint), M5 Project (ou équivalent), AutoCAD/Revit (lecture), GED, logiciel financier collectivité (Ciril Finances), plateforme de dématérialisation (PLACE, AWS-Achat).
  • Pilotage : élaboration et suivi de tableaux de bord, plannings d'opération et de portefeuille, indicateurs de performance.

Compétences managériales et relationnelles

  • Pilotage transversal d'équipes-projet pluridisciplinaires sans lien hiérarchique direct.
  • Conduite de réunions, animation de comités de pilotage, présentation devant élus et instances.
  • Négociation avec entreprises, MOE et partenaires ; médiation entre utilisateurs et techniciens.
  • Communication écrite et orale claire, adaptée à des interlocuteurs techniques comme non techniques.
  • Capacité à rendre compte (reporting) à la hiérarchie, à la DGS/DGA et aux élus.

Qualités personnelles attendues

  • Rigueur, méthode, sens de l'anticipation et des priorités.
  • Autonomie, esprit d'initiative, force de proposition.
  • Capacité de synthèse et qualités rédactionnelles affirmées.
  • Sens du service public, de l'intérêt général et de la continuité du service.
  • Aptitude au travail en transversalité et en mode projet.
  • Discrétion professionnelle, devoir de réserve, déontologie de l'acheteur public.
  • Résilience face aux situations sensibles (urgences techniques, sinistres, attentes contradictoires).

Formation et expérience :

Formation : 

  • Diplôme d'architecte ou d'ingénieur (Bac+5) à dominante Bâtiment, Génie Civil, Génie Climatique et Énergétique, ou équivalent (master universitaire en construction, ESTP, INSA, écoles d'architecture avec spécialisation construction).
  • À défaut, titulaire d'un Bac+3 / Bac+4 dans le domaine avec expérience significative démontrée en
    MOA publique.

Recrutement : 

  • Par voie statutaire (mutation, détachement, liste d'aptitude) ou voie contractuelle (article L332-8 du
    CGFP, à défaut de candidature statutaire correspondant au profil).

Expérience : 

  • Expérience confirmée ans minimum en conduite d'opérations en maitrise d'ouvrage publique, ou en maîtrise d'œuvre TCE en lien direct avec une MOA publique.
  • La connaissance des collectivités territoriales et de leur fonctionnement budgétaire constitue un atout fort.

Conditions d'exercice : 
Temps et organisation du travail : 

  • Horaires du Centre Administratif : lundi au vendredi, 8h30-12h00 et 13h30-17h30.
  • Disponibilité requise pour réunions en soirée ponctuelles (réunions publiques, conseils municipaux, urgences techniques).

Contraintes spécifiques : 

  • Permis B obligatoire (déplacements fréquents sur les sites de la collectivité).
  • Visites de chantier régulières, en environnement bruyant et poussiéreux ; port des EPI obligatoire (fournis : casque, chaussures de sécurité, gilet, lunettes, etc.).
  • Manipulation de dossiers à enjeux financiers et politiques significatifs, requérant une grande discrétion.

Moyens mis à disposition : 

  • Bureau au Centre Administratif, poste informatique fixe + ordinateur portable, smartphone professionnel.
  • Accès aux logiciels métier (financier, GED, plateforme de dématérialisation, suite bureautique).
  • Plan de formation continue (CNFPT, organismes spécialisés : Le Moniteur, CSTB, Apave).

Critères d'évaluation et indicateurs : 

L'évaluation annuelle s'appuie sur la réalisation d'objectifs individuels et sur les indicateurs ci-après, ajustés au portefeuille de l'agent.

  • Maîtrise des coûts : écart entre le coût final et l'enveloppe financière prévisionnelle (cible : ≤ 5 %).
  • Maîtrise des délais : respect des plannings contractuels et glissement moyen sur le portefeuille.
  • Qualité d'exécution : nombre et nature des réserves à la réception, levées de réserves dans les délais GPA.
  • Sécurisation juridique : absence de contentieux d'exécution majeur, qualité des pièces de marché.
  • Performance financière : taux d'obtention des subventions et primes CEE sollicitées, taux de consommation des AP/CP.
  • Satisfaction utilisateurs : retours qualitatifs des directions occupantes après livraison.
  • Performance environnementale : atteinte des objectifs énergétiques et carbone définis au programme (DEET, RE2020).
  • Reporting : qualité, fiabilité et régularité des points d'avancement et tableaux de bord.

Le calendrier

  • Date de diffusion : 06.05.2026
  • Candidature : Ouvert
  • Ouverture : Mutation ou CDD 1 à 3 ans 
  • Prise de poste : Dès que possible 
  • Les modalités de candidature : CV accompagné d’une lettre de motivation à l'attention de Monsieur le Maire via le site de la ville ou par voie postale adressée à Monsieur Le Maire, 43 avenue de la République - 92121 Montrouge Cedex                                                                                                   
  • Les modalités d’entretiens : Pré-sélection téléphonique et entretien par un recruteur RH et référent du service.
  • Les modalités d’accès : Une demande d’extrait de casier judiciaire sera réalisée par la collectivité
  • Modalité : Recrutement par voie de mutation ou à défaut par voie contractuelle. Primes statutaires + Primes complémentaires. Congés, RTT,  accès à la formation et perspective d'évolution. Opportunité de mobilité interne. Mutuelle et prévoyance avantageuses. Comité d'entreprise - CNAS. Remboursement du titre de transport à hauteur de 75%. Accès au restaurant inter-entreprise.